Anasayfa / Hesaplama Araçları / Tapu Harcı Hesaplama
Hesaplama Aracı
Tapu Harcı Hesaplama
Taşınmaz alım-satımında alıcı ve satıcının ödeyeceği tapu harcını ve döner sermaye ücretini yaklaşık olarak hesaplayın.
Tapu Harcı ve Masraf Hesaplama
492 Sayılı Harçlar Kanunu – 2026 Yılı Güncel Türkiye Oranları
Taraflar arasındaki fiili alım-satım tutarı.
Kanun gereği, tapu harcı hesaplanırken “Gerçek Satış Bedeli” ile “Belediye Rayiç Değeri” kıyaslanır ve yüksek olan tutar (matrah) üzerinden %4 vergi kesilir.
2026 yılı için tapu müdürlüklerinin bulunduğu ilçenin “Yöresel Katsayısına” göre bu tutar 1.300 TL ile 4.000 TL arasında değişiklik gösterir. WebTapu’dan gelen SMS’teki net tutarı buraya girebilirsiniz.
2026 Tapu Hesaplama Sonucu
Vergiye Esas Matrah (Üzerinden Harç Kesilen Tutar):
–
Toplam Tapu Harcı (%4):
–
Döner Sermaye İşlem Bedeli:
–
ALICI TOPLAM ÖDEYECEK:
–
SATICI TOPLAM ÖDEYECEK:
–
DEVLETE ÖDENECEK GENEL TOPLAM:
–
Hukuki Not (492 Sayılı Harçlar Kanunu): Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına göre tapu harcı oranı %4’tür (Binde 40). Yasal olarak bu bedelin %2’sini alıcı, %2’sini satıcı ödemekle yükümlüdür. Tapu devir işlemlerinde gerçek satış bedelinin, daha az harç ödemek maksadıyla düşük gösterilmesi Maliye Bakanlığı tarafından tespit edildiğinde, eksik ödenen harç tutarı Vergi Ziyaı Cezası ve Gecikme Faizi ile birlikte taraflardan tahsil edilir.
Bu araç yalnızca genel bilgilendirme amacıyla tahmini bir sonuç üretir; hukuki görüş niteliği taşımaz. Gerçek tutar; somut olayın özelliklerine, güncel mevzuata ve yargı kararlarına göre değişebilir. Dosyanıza özgü değerlendirme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Ön Görüşme
Hesaplamanın ötesinde bir değerlendirme mi gerekiyor?
Hesaplama araçları genel bir fikir verir. Dosyanıza özgü hak ve süreleri birlikte değerlendirelim.